政雀通

一、总体规划

总建筑面积764824平方米，地上面积：548155平方米，地下面积：216669平方米。容积率2.36、绿地率40%、建筑密度25%。规划集研发设计、科技创新、节能环保、电子商务及服务外包等功能于一体的高端园区。 ABCD四个区域，聚集科技、能源、电竞等项目200个，智慧物业、融资基金等全方位服务。

二、配套分区

依据园区的产业特点、构成要素等合理布局，彰显人文、生态、低碳、创新等理念，明确功能定位，引导产业集聚，形成“一核、一湖、四区”的产业空间布局，带动园区整体发展。

【企业总部】

具备传统办公写字楼无法拥有的优势，打造企业特有的产业名片，符合当下经济特征和人性化要求的商务形式。企业总部办公，在展示企业形象的同时，满足企业总部独立的需求，拥有企业专属独立展示面、独立大堂、独立停车小院，并具有独立企业冠名权。

【研发设计中心】

汇集工程设计、产品设计、BIM设计、技术研发等，为入驻企业提供技术、研发等服务，让精英发挥才智。

【科技创新中心】

打造活跃要素资源，培育产业增长功能，整合技术先进、文化引领、链条完整的产业模式。

【低碳能耗服务楼】

英利新能源、光伏建筑一体化、被动式建筑理念，聚焦节能技术研发、设备制造与产业应用。

【研发中试中心】

多层制造中心，层高6米，满足生产型企业入驻，打造企业独立的自主发展空间。灵活可变的功能空间，可依企业发展所需定制分割。

【电子商务楼】

高标准的电子商务培训，全新资源整合模式，整套优质的电商服务体系。

【服务外包中心】

为企业提供软硬件支持、政策扶持、产业孵化，带动企业孵化生产，形成完整产业链。

【创新服务中心】

打造“AI+数据”创新载体，培育AI成果，探索数据治理，优化营商环境，赋能数字经济发展，推进保定市人工智能创新成果的发展，推动孵化人工智能企业和项目实际落地。

【国际展览中心】

结构空间及特征概念艺术，国际化的呈现形式。形象展示园区业态或文化符号，是科技城未来形象窗口。可承接企业路演、大型电子赛事及竞技赛事服务。

【企业孵化器】

通过创新服务模式提供发展空间、商业模式、资本运作、技术合作等方面空间载体,建立健全“基础服务+增值服务+专项服务”的多层次、全方位孵化服务体系。

三、位置绝佳

高新技术产业开发区的核心，东侧隔马路相望为保定市中学，西侧为保定轨道交通产业园，南侧为中国信息通信研究院。

【高铁交通】

京港澳高铁北上达雄安15分钟，达北京50分钟、天津1.5小时，无缝对接雄安新区“四纵两横”“四纵三横”的高铁,高速网络全面智链“一小时商务圈”北京、雄安规划地铁延伸至保定，半小时即达大兴机场、一小时达北京金融街，京、津、廊、雄、保同城效应加速！

【地铁交通】

园区门前为北三环，位于京港澳、京昆、荣乌高速互联互通的中心位置。

【公路交通】

园区门前为北三环，位于京港澳、京昆、荣乌高速互联互通的中心位置。

【机场交通】

距正定机场120公里，首都新机场110公里，首都机场170公里。