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德州谷川高科产业园区是谷川实业旗下的产业地产模块，作为国家火炬计划新能源产业基地、国家高技术产业（生物产业）基地，形成了以新能源，新材料，生物技术，高端设备制造产业为主导的高新科技产业园区。园区位于山东省德州市陵城区东外环以西，天衢东路以北，距德州东高铁站约6公里。
谷川高科依托谷川科技产业大数据平台优势，及谷川联行十年招商实战积累的产业服务经验，专注于开展区域产业地产开发运营业务。推进产业导入、运营、发展，为社会经济发展贡献新能量打造全产业链的服务平台，帮助企业高效发展创建区域经济发展新动力，协助政府发展产业，优化环境。
德州谷川高科产业园区以高效利用土地资源为原则，借助区域综合发展优势，进行产业地产开发与运营，配合各地政府打造产业集群或推动产业转型升级，提升城市功能、促进城市繁荣，帮助企业高效发展。
一、主导产业
1.新能源产业：德州谷川高科产业园区形成了以新能源汽车、风电设备、太阳能利用、生物质能四大领域为主的产业发展格局，拥有奇瑞、富路、通裕重工等重点企业。
作为国家火炬计划新能源产业基地，计划到2022年产业营业收入达到2700亿。
2.高端装备制造产业：包括车船零部件、环保设备、空调设备等子产业，拥有瑞冬、金麒麟、景津环保、普利森等一批国内知名企业。计划2022年产业营业收入突破850亿元。
3.生物技术产业：涵盖生物制造、生物医药、生物农业等领域，是全国22个“国家高技术产业（生物产业）基地”中唯一以生物制造为主体的产业基地。计划2022年产业营业收入达到1470亿元。
4.现代高效农业：德州是传统农业大市，是全国重要的粮食、蔬菜、畜牧主产区，拥有“中国扒鸡之乡”“中国金丝小枣之乡” “中国辣椒之乡”“中国食用菌之乡”等多个农业特色地域名片。计划2022年产业营收850亿元。
5.新材料产业：形成了以金麒麟、晶华集团、远大特材、航天睿特为代表的制动摩擦材料集群，新型玻璃建筑材料集群，特种金属材料集群，碳碳、碳陶复合材料集群。计划2022年产业营业收入达到560亿元。
6.纺织服装产业：已形成了包括化纤、纺织、印染、服装、产业用纺织品等较为完整的纺织服装工业体系，拥有9家“中国纺织服装企业竞争力500强” 企业、3个国家级产业集群。计划2022年产业营业收入达到1800亿元。
二、区域规划：
德州谷川高科项目是谷川实业在全国开展的首批产业地产项目之一。项目占地240亩，地块所在位置双向六车道，距离德州、陵城主城区均为15分钟。周边三公里邻里中心、人才公寓等配套完善。项目包含7块20-80亩不等净地，项目入驻3个月内可拿地开工建设，要求容积率大于等于1，建筑密度小于等于50%。
三、园区配套：
基础设施完善“七通一平”，水资源总量为26420.95万立方米，全国最大的火力发电厂、500Kv变电站，全区年供电量达到9.25亿千瓦时，污水处理厂服务面积40平方公里，配套管网20公里，每天8万吨污水处理能力
四、政策
1.企业落户政策：项目落地奖励、重特大项目最高可奖励1亿元，基础设施建设补助，高新技术项目土地价格按70%成交；重特大项目一事一议；政府可代建基础设施或者代购部分生产设备。
2.企业投融资政策：可由政府牵头设立产业基金，或由政府平台出资，用于支持项目建设和企业发展，德州市融资担保有限公司可为新建项目提供贷款担保，政府给予贴息。
3.企业成长支持政策：税收地方留成部分用于企业长远发展，从投产当年起至今连续5年给予奖励，前2年100%予以奖励，后3年50%予以奖励。
4.科研支持政策：对引进的高层次海外团队，给予100-1000万元科研经费资助，最高可给予5000万元；对组建各类技术研究院，每处最高给予1000万元补助；对组建的工程实验室、工程技术研究中心、重点实验室、博士后科研工作站、院士工作站等平台，最高给予200万元补助。
5.人才支持政策：对企业引进的全日制博士、硕士研究生和重点高校本科生，市级财政每月分别给予3000元、2000元、1000元生活补助。其他全日制高校本科生由同级财政每月给予适当生活补贴。
6.政务服务：公司注册、立项、开工、投产中各个环节全程代办；免费制作项目建议书；为职工宿舍租赁、建设、电价补贴、物流补贴等提供专项扶持政策。帮助企业招聘员工，免费提供“金融包”服务。
7.人力资源：陵城区每年培养机械制造，电子信息、软件开发等各类高中级职业技术人才20余万人49所高校和中等职业教育学校陵城区培养了大量的企业管理人员和专业技术人员，德州常驻人口574.23万人人口密集、相对集中。